为深入贯彻落实省、市关于招商引资工作的决策部署，丰富招商引资项目生成机制，曲靖市招商委办在全市范...
为深入贯彻落实省、市关于招商引资工作的决策部署，丰富招商引资项目生成机制，曲靖市招商委办在全市范围内遴选了一批产业引领性强、技术含量高、市场前景好的招商引资策划包装项目。
“曲靖招商”微信公众号推出“2023年曲靖招商引资策划包装项目”专栏，分批对项目进行推介，全方位展示曲靖投资优势、产业发展及要素保障情况，吸引优质资源聚集，提升招商引资质效。
依托三线工业遗迹，岁月沉淀和历史魅力，融合车马碧水库的文旅资源优势，在弘扬历史文化的基础上，深度整合文化创意、影视拍摄、养生休闲、体验冒险、艺术写生、沉浸式剧本杀、工业博物馆、高端画廊等业态，打造休闲基地。融合“颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费”文旅新业态，创意引领，携手情怀，老旧厂房变身文旅新地标。
（2）云南省委办公厅云南省人民政府办公厅《云南省产业强省三年行动（2022—2024年）》省委文件。
曲靖市人民政府《曲靖市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（曲政发〔2021〕21号）。
工业博物馆由主展馆、工业遗址观光区等构成，着力打造具有创新创意、互动体验、主题场景式的泛博物馆。
文创产业园将博物馆与文创产业有机结合，布局于老厂房空间，形成文创产业园。体验式商业、运动休闲、艺术交流、影视拍摄、创库基地、沉浸式剧本杀、公共空间休闲交流区等多个空间。
整合周边业态，建立集生态、休闲、娱乐、军事、动漫为一体的专业素质拓展基地、儿童挑战训练基地、野外生存基地、汽车训练比赛基地、农业休闲、娱乐等多功能、多产业链交叉经营的综合基地。辐射范围达马龙、曲靖、昆明乃至全国各地，将带动本地的旅游、餐饮、住宿业的快速发展，提高马龙的社会知名度，进而促进马龙旅游的良好发展。拟建项目建成，将促进经济全面发展、弘扬民族文化和促进对外交流、促进就业、符合农村城市化的发展需要，实现旅游资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。
（1）产业基础：位于车马碧水库的核心区域、保存完整的“三线年春节期间，该区旅游接待游客13.56万人次，旅游综合收入9071.35万元，较去年分别增长102.65%和13.01%。马龙区被认定为“云南省全域旅游示范区”。
①自然条件：马龙区平均海拔2000米，年平均日照2180小时、年平均气温13.8℃，年平均降水979mm，冬无严寒、夏无酷暑。项目区内属低丘缓坡地带，土地资源丰富，地势开阔，征地拆迁量少，补偿标准相对较低，获地成本不高。生态资源丰富，山林植被较好，可用水源较多。
②区位优势：马龙区位于东经103°16′～103°45′、北纬25°08′～25°37′之间，地处云南省东部，向东毗邻国家级贵安新区，向南经滇南与孟中印缅经济走廊、大湄公河次区域经济合作区对接，向西连接省会昆明，向北可达成渝经济带。马龙居昆明与曲靖之间，距昆明65公里、曲靖8.9公里、昆明长水国际机场56公里，区域内铁路、公路、机场联动，区位、交通优越。
③社会经济状况：马龙区位于云南省东部、曲靖市西部，方圆200公里半径人口2000万，人均可支配收入较高，消费能力和消费意愿极强。2022年地区生产总值130.08亿元。
①工业遗迹：云水机械厂是马龙区重要的工业遗产，承载着我国三线建设的军事工业发展史，具有独特的文化吸引力，是支撑马龙区旅游业发展的宝贵人文景观资源。
②车马碧水库：车马碧水库是一座集农业灌溉、工业供水、生态补水为一体的综合性大型水库，水库库容1.24亿立方米，蓄水完成将形成7.18平方公里的水域面积，库区岛屿和半岛弥补，具备进行旅游开发的独特资源优势。
③多业态融合发展：云水机械厂及其周边的车马碧水库具有距离近、资源互补性强的特点，进行系统集中开发后，可打造成集工业文化体验、水库渔旅休闲、高端特色民宿于一体的休闲康旅目的地。
建立集生态、休闲、娱乐、军事、动漫为一体的专业素质拓展基地、儿童挑战训练基地、野外生存基地、汽车训练比赛基地、影视基地、创酷基地、农业休闲、娱乐等多功能、多产业链交叉经营的综合基地。
（1）完成了前期规划设计：云南云水文旅开发有限公司于2022年7月成立后，完成了前期规划设计，并同步实施了项目核心区1:500、辐射带动区1:2000地形测绘工作，完成了核心区的勘察定界、资产清理登记造册、厂区土地性质复核等场地移交工作。
（2）拟定了概念性策划方案：其中项目展示中心（游客服务中心）、员工生活区、景区主入口及停车场的建筑和景观设计施工图已成稿交付。
（3）项目可行性研究报告编写中：目前，云南云水文旅开发有限公司和城投公司于2023年1月17日签订了项目用地租赁合同。同时，项目可行性研究报告也正在编写中。
（1）生产运营成本：全区水库总库容8556万立方米，工业用水按1.6-1.8元/立方米供给。曲靖市及马龙区目录电价为0.48元/kwh，马龙区大工业用电市场化交易平均价格为0.37元/度（含税）。
1.公路：距昆明138公里，一个小时车程，距离长水机场65公里，曲靖42公里，马澄线.铁路：
（1）投资建设与开发经营3A级及以上景区，获得上级旅游部门评定为3A级及以上标准景区后，自开业经营年度起，连续三年，将企业缴纳的增值税和企业所得税区级净留存部分的50%，可奖励企业用于配套设施建设。
（2）投资建设与开发经营3A级及以上景区，通过上级文化旅游主管部门评定为3A级景区奖励20万元，4A级景区奖励50万元，奖励资金主要用于景区基础设施建设、改造、维护及旅游宣传促销等。
对总投资达3亿元以上的重大项目；固定资产投资超过1亿元，从事基础零部件、基础制造工艺、基础材料等“三基”产业研发、生产及国家重点支持的高新技术领域的企业；世界500强、中国500强、国内民营500强企业投资的项目；与实力较强的专业运营机构合作的项目，实行“一事一议，一企一策”。
门票销售收入、餐饮收入、短期住宿收入、养生养老收入、影视拍摄取景收入、旅游商品销售收入、信息咨询收入。车辆停放管理费收入和政府可行性缺口补贴等。2.本项目的经济效益主要体现在如下层面
根据马龙区2023年春节期间，该区旅游接待游客13.56万人次，旅游综合收入9071.35万元，较去年分别增长102.65%和13.01%。
折算客单价669元。根据同类三线工厂改造项目对比，项目建成后，年可接待游客30万人次，实现旅游收入20070万元，带预计带动财政税收1003.5万元。合作方式
上一篇: 一声“漓”唤起多少骄傲与回忆
